共有となっている土地の評価方法

土地の所有者が共有となっている場合、各所有者の土地の持分はどのように評価するのでしょうか？

土地が共有となっている場合、まず共有地全体の価額を算出し、その額に各人の共有持ち分の割合を乗じて各所有者の土地の評価額を算出します。

例えば、共有地全体の評価額が5000万円の宅地をAとBが2分の1ずつ共有している場合、A、Bそれぞれの土地の持分の価額は5000万円×1/2＝2500万円となります。